ما الذي تحتاج الشركات لمعرفته حول الاستثمار في قطاع العقارات السعودي؟

ما الذي تحتاج الشركات لمعرفته حول الاستثمار في قطاع العقارات السعودي؟  

يشهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية تحولًا جذريًا مدفوعًا برؤية 2030 الطموحة حيث توفر المملكة فرصًا استثمارية غير مسبوقة للشركات والمستثمرين وتتمثل هذه الفرص في الأولوية الحكومية لتطوير المشاريع السكنية والتجارية فضلًا عن التوسع المستمر في البنية التحتية والمرافق الحيوية مما يجعل الوقت الحالي مثاليًا لدخول هذا القطاع المزدهر. 

نظرة عامة على قطاع العقارات في السعودية  

يلعب قطاع العقارات دورًا مهم في تنويع الاقتصاد السعودي وتعزيز التنمية المستدامة وبالشراكة مع المستثمرين من القطاع الخاص تخطط المملكة لبناء 300,000 وحدة سكنية خلال السنوات المقبلة في خطوة تهدف الى سد فجوة الاسكان وتقديم فرص استثمارية مربحة للمطورين العقاريين كما يشهد الطلب على المساحات المكتبية ارتفاعًا كبيرًا مدفوعًا بتوسع الانشطة التجارية والاقتصادية خاصة مع فرض شرط نقل المقرات والاقليمية للشركات الأجنبية إلى السعودية. 

أبرز مجالات الطلب المرتفع في قطاع العقارات السعودي  

تشهد المملكة العربية السعودية طفرة غير مسبوقة غي مشاريع العقارات مدفوعة بمبادرات كبرى مثل نيوم، والقدية ومشروع البحر الأحمر ومن أبرز القطاعات العقارية الواعدة:  

1. السياحة والضيافة  

تطمح المملكة العربية السعودية لأن تصبح وجهة سياحية عالمية مما يخلق فرص استثمارية هائلة في قطاع الضيافة مشاريع مثل القدية والبحر الأحمر ستغير معالم السياحة مما يزيد الطلب على الفنادق والمنتجعات والمرافق الترفيهية وتعد السياحة الدينية أيضًا محركًا رئيسيًا للنمو حيث تستقبل المملكة ملايين الزوار سنويا للحج والعمرة مما يرفع الحاجة إلى عقارات فندقية ومستشفيات ومراكز تجارية متطورة.  

1. تطوير المساكن  

أطلقت الحكومة السعودية برنامج سكني لتوفير مليون وحدة سكنية ميسورة التكلفة للمواطنين ومع ارتفاع عدد السكان وتزايد نسبة الشباب الباحثين عن مساكن تستمر الحاجة الماسة الى مشاريع الاسكان مما يفتح ابوابا واسعة للاستثمار العقاري خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والخبر. 

1. التمويل العقاري  

يتمتع المستثمرون بدعم البنك المركزي السعودي (ساما) الذي أطلق مبادرات لتحفيز الاستثمار العقاري من بينها: 

• تخفيض متطلبات الدفعة المقدمة للقروض العقارية  

• تقديم خيارات تمويل مرنة للأفراد والشركات  

• إطلاق منتجات رهن عقاري جديدة لتشجيع تملك المنازل  

1. العقارات التجارية  

تشهد السعودية نموًا متسارعًا في القطاع التجاري حيث يزداد الطلب على المساحات المكتبية ومراكز التسوق كما أن تزايد عدد الشركات متعددة الجنسيات التي تؤسس مقارها الاقليمية في المملكة يعزز الحاجة الى مساحات مكتبية فاخرة بالإضافة الى مراكز تجارية متطورة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين  

لماذا يجب الاستثمار في القطاع العقاري السعودي؟  

يقدم قطاع العقارات السعودي فرصا استثمارية استثنائية بفضل العوامل التالية :  

دعم حكومي قوي وحوافز استثمارية 1.  

تعمل الحكومة السعودية على تسهيل الاستثمار في القطاع العقاري عبر أنظمة تجارية مرنة تتيح للمستثمرين الأجانب دخول السوق بسهولة مع اعفاءات ضريبية على بعض الاستثمارات العقارية والمشاريع التنموية وسياسات صديقة للمستثمرين مثل تخفيض متطلبات الملكية العقارية لغير السعوديين ومن المبادرات المهمة الاقامة المميزة التي تمنح المستثمرين الأجانب حق الاقامة وملكية الاعمال والعقارات دون الحاجة الى كفيل للحصول على دليل تفصيلي خطوة بخطوة حول كيفية الحصول على الاقامة المميزة في السعودية اطلع على مدونتنا لمعرفة المزيد: دليلك خطوة بخطوة للحصول على الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية 

 https://tascoutsourcing.sa/en/insights/step-by-step-guide-to-obtaining-saudi-premium-residency  

2. سوق ناشئة بفرص جديدة  

تشجع الحكومة الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاري مما يسهل دخول الشركات العالمية في القطاع العقاري السعودي والاستفادة من الفرص المتاحة خاصة مع التوسيع المستمر في المدن الاقتصادية الجديدة مثل مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.   

3.اقتصاد متنام ومتنوع  

بفضل رؤية 2030 توسع اقتصاد السعودية بعيدًا عن النفط ما يضمن استقرارًا اقتصاديًا طويل الأمد ويجذب المزيد من القوى العاملة والمستثمرين كما يدعم هذا التنوع تطوير مشاريع عقارية متكاملة تشمل المجمعات السكنية الذكية والمباني التجارية الحديثة. 

4.بيئة استثمارية مفتوحة للمستثمرين الأجانب  

توفر السعودية بيئة استثمارية مشجعة للمطورين العقاريين المحليين والدوليين مما يسهل تنفيذ مشاريع عقارية في القطاعات السكنية التجارية والصناعية حيث يتم تقديم حوافز مثل التمويل الحكومي الميسر والمزايا الضريبية الجاذبة  

كيفية الحصول على رخصة استثمار عقاري في السعودية  

للاستثمار في القطاع العقاري السعودي يجب استيفاء الشروط التالية:  

• أن يكون اجمالي تكلفة المشروع (بما في ذلك الارض والبناء) 30 مليون ريال سعودي على الأقل  

• للتعرف على انواع الرخص التجارية في السعودية يمكنك الاطلاع على دليلنا الشامل كل ما تحتاج معرفته عن أنواع الرخص في السعودية  

خطوات تأسيس عملك العقاري في السعودية:  

إجراء دراسة السوق: تحليل الطلب المنافسة وتفضيلات الجمهور المستهدف 1.  

اعداد خطة عمل: تتضمن تحليل القطاع التوقعات المالية واستراتيجيات المنافسة 2.  

اختيار الهيكل القانوني المناسب: تحديد الكيان القانوني الامثل لأهدافك التجارية 3. 

4.التسجيل لدى الجهات المختصة: الحصول على التصاريح اللازمة من وزارة الاستثمار MISAالسعودية  

5. البحث عن شريك المحلي: قد يحتاج المستثمرون الاجانب الى شريك محلي لضمان الامتثال للأنظمة  

تأمين موقع العمل: استئجار او شراء مقر تجاري يتناسب مع احتياجات المشروع  6.  

اتمام اجراءات التسجيل التجاري: التسجيل لدى الجهات الحكومية المختصة   7.  

8 تنفيذ استراتيجية تسويقية فعالة: استخدام المنصات الرقمية والشبكات المهنية لتعزيز الحضور في السوق  

9 ضمان الامتثال بالأنظمة القانونية: الالتزام بجميع القوانين العقارية والانظمة المحلية لتجنب اي عقبات مستقبلية  

لا تفوت الاستثمار في واحدة من أسرع القطاعات نموًا في السوق السعودي 

مع خبرة تتجاوز الـ 17 عامًا تعد تاسك شريكًا موثوقًا لمساعدة الشركات على التوسع في السوق السعودية  

نقدم دعمًا شاملاً يشمل الامتثال القانوني، والتراخيص التجارية، لضمان دخول سلس وفعال في السوق السعودي. 

ابدأ رحلتك الاستثمارية مع خبراء القطاع العقاري في السعودية! تواصل معنا اليوم لاستكشاف كيف يمكننا دعم نجاحك في السوق العقارية السعودية